금융회사들은 은행법 등 금융 관련 법 적용 여부에 따라 제1, 2, 3금융권으로 나눠집니다. 은행법의 적용을 받는 은행을 제1금융권, 은행법에 적용을 받지 않고 다른 금융 관련 법을 적용받는 은행이 아닌 금융기관을 제2금융권, 금융 제도권 내에 속하지는 않지만 합법적으로 대출을 하고 이자로 수익을 내는 사금융을 제3금융권이라고 합니다. 제1금융권 시중은행 전국을 대상으로 영업 KB국민은행, 신한은행, 우리은행, KEB하나은행 등 지방은행 영업기반을 지방 도시에 두고 주로 특정 지역을 기반으로 영업 BNK부산은행, BNK경남은행, DGB대구은행, 전북은행, 광주은행, 제주은행 외국계은행 해외에서 설립된 은행이지만 우리나라에 지점을 내고 영업활동을 하는 은행 씨티은행, SC제일은행 등 인터넷전문은행 오프라인..

LTV, DTI, DSR 이 3가지 용어는 경제 기사나 부동산 뉴스에서 많이 본 단어들이지만 그 뜻을 정확하게 알고 계신 분은 많지 않은 것 같습니다. 이들은 주택담보대출, 줄여서 주담대를 신청하기 전 필수로 알아야만 하는데요, 이 3가지 기준들에 따라 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출금의 한도가 결정되기 때문입니다.  LTV 대출과 비교👆  DTI 대출이란?👆  DSR이란? ‘Debt Service Ratio’의 약자로, 해석하면 ‘총부채 원리금 상환비율’입니다.DSR은 대출 신청인의 연 소득에서 신규 주택담보대출의 연간 원리금 상환액과 다른 여러 대출들의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말합니다. 즉, 대출 신청인에게 빚을 갚을만한 충분한 능력이 있는지 확인하기 위한 기준입니다.DTI와 신 ..

LTV, DTI, DSR 이 3가지 용어는 경제 기사나 부동산 뉴스에서 많이 본 단어들이지만 그 뜻을 정확하게 알고 계신 분은 많지 않은 것 같습니다. 이들은 주택담보대출, 줄여서 주담대를 신청하기 전 필수로 알아야만 하는데요, 이 3가지 기준들에 따라 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출금의 한도가 결정되기 때문입니다. 먼저, DTI 에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 아래 링크를 눌러 DSR이 무엇인지, 계산방법과 상한 규제도 확인한 후 DTI와 비교해보세요. DSR 계산방법, 상한규제 등 알아보기 1. DTI 란 ? 'Debt to Income Ratio'의 약자로, 해석하면 ‘총부채 상환비율’입니다. 대출 신청자의 연간 소득에서 1년 동안 갚아야 하는 해당 주담대의 원리금과 다른 대출들의 이자가 차지하..

LTV, DTI, DSR 이 3가지 용어는 경제 기사나 부동산 뉴스에서 많이 본 단어들이지만 그 뜻을 정확하게 알고 계신 분은 많지 않은 것 같습니다. 이들은 주택담보대출, 줄여서 주담대를 신청하기 전 필수로 알아야만 하는데요, 이 3가지 기준들에 따라 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출금의 한도가 결정되기 때문입니다. 먼저, LTV에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 아래 링크를 눌러 DSR이 무엇인지, 계산방법과 상한 규제도 확인한 후 LTV와 비교해보세요. DSR 계산방법, 상한규제 등 알아보기 1. LTV 란 ? 'Loan to Value Ratio'의 약자로, 해석하면 '주택담보대출비율'입니다. 쉽게 말해, 주택가격 대비 대출금액의 비율입니다. 즉, 주택가격의 몇 퍼센트까지 대출을 받을 수 있는지를 ..

전주 덕진구에 베이커리 맛집 하나 발견했습니다 !! 빵을 진짜 좋아하는데, 근처 지나가다 보니 카페처럼 보이는 엄청 큰 창고건물이 있길래 기대 없이 들어가봤습니다. 눈길을 사로잡는 외관처럼 내부도 쾌적하고, 둘러볼 거리가 많았습니다. 무엇보다 빵 굽는 냄새가 너무 좋았어요 ㅎㅎ 📍주소: 전북 전주시 덕진구 금상길 10 미곡로스터리 카페 위치 주차 공간도 아주 넓어서 차 주차하기 편하더라구요 내부도 쾌적하고 넓은 공간이 있어 앉아서 먹고 가기도 너무 좋은 것 같아요 ! 빵 종류가 정말 다양합니다 ! 저는 집에 가서 가족들과 나눠 먹으려고 테이크아웃 했어요 제가 고른 빵은 우유버터 킹번, 몽블랑, 밤고구마 식빵, 치즈올리브 치아바타, 소금빵입니다. 우유버터 킹번 6,800원 킹번은 우유버터 킹번, 생크림 킹..

N번째 방문 중인 미곡 로스터리입니다~! 이번에는 메뉴 추천입니다 ! ✅까망앙버터 5,900원 남녀노소 할 것 없이 좋아하는 앙버터입니다 ! 미곡 카페에 갈 때마다 먹는 빵이에요ㅎㅎ 팥과 버터가 두둑히 들어있어 정말 맛있어요 ! ✅갈릭허니브레드 5,300원 진짜 5번은 먹은것 같아요 ㅎㅎ 꼭 드셔보세요 ! 마늘빵 냄새가 솔솔 납니다 ㅎㅎ 이번에도 집에 가서 먹으려고 또 샀어요 ㅎㅎ ✅크랜베리 루비스콘 4,800원 요것도 진짜 맛있어요 ! 안에 크랜베리가 잔뜩 있어서 씹는 맛도 있고 무엇보다 빵이 고소해요 ㅎㅎ 다만 모든 스콘이 그렇듯 계속 먹으면 목이 조금 막혀서 물이 필요해요 ㅎㅎ 미곡 카페에서 빵은 무슨 빵을 고르든지 다 맛있답니다 ! ✅크루아상 4,900원 가장 무난한 크루아상은 역시 담백하고 맛있..

N번째 방문중인 베네디토마네 추천 메뉴 소개합니다 ! 먼저, 인원수에 맞춰 식전빵을 주십니다. 네명이서 시킨 메뉴는 리코타 샐러드, 빠네, 마리나라 리조또, 포레스카 관자 봉골레, 불감자 피자입니다. 가격은 각각 13,000원, 16,000원, 17,000원, 17,000원, 20,000원입니다. 먼저 나온 리코타 샐러드는 기분상 샐러드 양이 조금 줄은 것 같아서 아쉬울뻔 했지만 리코타 치즈 양이 4명이 나눠먹고도 남을 만큼 많아서 좋았습니다. 빠네는 빵과 크림소스 파스타를 같이 먹어도 너무 맛있고 면을 다 먹은 후 빵을 토마토소스 리조또나 스파게티에 찍어 먹어도 정말 맛있습니다 !! N번째 시켜먹고, 올 때마다 꼭 시키는 마리나라 해산물 리조또입니다 ! 꽃게, 새우, 가리비, 오징어 등이 가득 들어가 ..

내가 읽은 부동산 경매 관련 책 7권 1. 부동산 경매로 1년 만에 꼬마빌딩주 되다 2. 흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다 3. 이제, 돈 되는 경매다 4. 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? 5. 나는 마트 대신 부동산에 간다 6. 나는 부동산과 맞벌이한다 2024년 나의 목표 1. 현재 내가 가지고 있는 작은 종잣돈 범위(2천만원~3천만원)내에서 시세보다 30~50% 이상 저렴하게 부동산 사서 대출이자는 임대료로 갚게 세팅하기 2. 부동산 경매를 통해 재산을 최소 3배 이상 키우기 3. 80% 이상 수익을 만들 수 있다고 판단될 때 진행하고 이후 임대료로 확보한 차익을 단기 매도를 통해 더 수익내기 4. 그 후 시세차익 높은 부동산으로 갈아타..